U值是用于評(píng)估建筑物熱損耗的計(jì)量單位，指建筑物在其兩側(cè)表面溫差1℃時(shí)單位面積上（1 m²）的傳熱量（W）。U值越低，建筑物保溫性能則越好。U值通常根據(jù)所用各種材料的歷史和假設(shè)保溫性能數(shù)據(jù)計(jì)算得來(lái)。
 
        每天都有大量能源用于建筑物的采暖或制冷?，F(xiàn)有建筑中有相當(dāng)大一部分的保溫性能低于標(biāo)準(zhǔn)，造成大量能源浪費(fèi)，使樓宇業(yè)主和住戶(hù)的能源成本大幅增加。
 
        為提升建筑保溫性能，有必要對(duì)保溫材料的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。的建筑物保溫?cái)?shù)據(jù)有助于更準(zhǔn)確地明確當(dāng)前狀況，確定投資必要性，并對(duì)改進(jìn)完成情況進(jìn)行確認(rèn)。
  
        隨著時(shí)代的發(fā)展，不僅建筑能效在不斷提升，關(guān)于建筑細(xì)節(jié)和材料的文檔記錄也在不斷完善。對(duì)于過(guò)去幾十年中建造的許多建筑，可利用這些數(shù)據(jù)對(duì)其保溫性能（如 U 值）進(jìn)行理論計(jì)算。但問(wèn)題是這些計(jì)算值與實(shí)際值可能有顯著差異。由于漏氣或滲水，早期建筑物中廣泛采用的某些發(fā)泡保溫材料性能會(huì)不斷退化。另外，某些新式建筑中采用的礦棉保溫材料由于損壞、濕度增加或安裝方法不當(dāng)，其U值實(shí)際上也會(huì)大為上升。

        因此，很有必要對(duì)建筑物進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，以獲取特定部位的可靠、和的U值數(shù)據(jù)。通過(guò)測(cè)量熱流和內(nèi)外表面溫度，可以的計(jì)算出U值。5°C的溫差足以實(shí)現(xiàn)的U值測(cè)定。這種方法即ISO 9869所采用的熱流法。
       為了解基于建筑數(shù)據(jù)計(jì)算的U值與實(shí)際測(cè)定值的偏離情況，在Technopark的一面辦公室墻壁上進(jìn)行了一次試驗(yàn)。該建筑于1990年依照高能源標(biāo)準(zhǔn)建成，其保溫性能在當(dāng)時(shí)堪稱(chēng)優(yōu)異。試驗(yàn)人員采用greenTEG公司的U值套件實(shí)施了測(cè)定，同時(shí)利用u值的在線(xiàn)模型根據(jù)墻壁材料和厚度數(shù)據(jù)進(jìn)行了理論計(jì)算，并將兩者予以比較。

        該建筑自建成以來(lái)一直沒(méi)有翻修。墻壁為多層結(jié)構(gòu)，由混凝土（180mm）、礦棉保溫層（100mm）、通風(fēng)空腔（40mm）與石膏纖維板（10mm）構(gòu)成。U 值計(jì)算值為0.31 W/m²K；而實(shí)測(cè)值為0.63 W/m²K，是計(jì)算值的兩倍多。與基于施工數(shù)據(jù)的預(yù)期值相比，墻壁實(shí)際的保溫性能要差得多。

        很難說(shuō)為什么實(shí)際U值遠(yuǎn)高于預(yù)期值。礦棉的保溫性能幾乎不受老化影響，但水分含量升高可能會(huì)導(dǎo)致保溫性能顯著下降。另一個(gè)可能的原因是保溫材料在當(dāng)初安裝時(shí)有不當(dāng)之處。還有，在計(jì)算中使用的數(shù)據(jù)來(lái)自Technopark設(shè)施管理方的手繪圖紙，其中標(biāo)示的材料需要與U值數(shù)據(jù)庫(kù)中所列材料相匹配。在這些過(guò)程中也有可能出現(xiàn)錯(cuò)誤或誤差。要找出U值實(shí)際值高于計(jì)算值的確切原因，需要進(jìn)一步的分析。

        綜上所述，這次試驗(yàn)是嚴(yán)格按ISO 9869的要求進(jìn)行的，測(cè)定結(jié)果可被認(rèn)為是可靠的。盡管依據(jù)墻體的材料特性進(jìn)行了計(jì)算，實(shí)地測(cè)定值卻為計(jì)算值的兩倍。這意味著，如果僅僅依據(jù)建筑特性來(lái)計(jì)算U值，人們往往無(wú)法正確認(rèn)識(shí)建筑物的保溫性能以及辦公室租戶(hù)面臨的采暖成本問(wèn)題。還需要進(jìn)一步的研究， 以確認(rèn)Technopark 是否需要進(jìn)行翻修。